Haus & Bau

Grundsteuer, Baufinanzierung und Mietrendite: Rechnen rund um die Immobilie

Ob Kauf, Bau, Vermietung oder Renovierung, hier stehen die Rechner, die vor dem Notartermin und vor dem Baumarkt helfen. Der Grundsteuer-Rechner rechnet die neue Grundsteuer aus Grundsteuerwert, Messzahl und Hebesatz, der Grunderwerbsteuer-Rechner die Steuer beim Kauf nach Bundesland, und der Kaufnebenkosten-Rechner alles zusammen, Notar, Grundbuch, Makler und Steuer, meist 10 bis 15 Prozent des Kaufpreises.

Für die Finanzierung gibt es den Baufinanzierungsrechner mit Rate, Zinsbindung und Restschuld, den Eigenkapital-Rechner, der zeigt, wie viel Haus das Ersparte erlaubt, und den Immobilienkredit-Rechner für den Vergleich von Angeboten. Vermieter nutzen den Mietrendite-Rechner für Brutto- und Nettorendite, den Mieterhöhungs-Rechner mit Kappungsgrenze und Mietspiegel und den Nebenkosten-Rechner für den eigenen Anteil an der Abrechnung nach Wohnfläche.

Die dritte Gruppe ist der Baumarkt: Der Fliesen-Rechner und der Laminat-Rechner rechnen Pakete und Verschnitt, der Kies-Rechner und der Schotter-Rechner Tonnen für Einfahrt und Beet, der Beton-Rechner Kubikmeter und Säcke für das Fundament, dazu Farbe, Tapete, Estrich, Zaun und Mutterboden. Und für die Energie: der Heizlast-Rechner für die Wärmepumpe und der U-Wert-Rechner für die Dämmung. Jeder Rechner nennt die Faustregel dahinter, damit Sie auch ohne Rechner abschätzen können, ob das Angebot des Handwerkers plausibel ist. Steuersätze und Grenzwerte entsprechen dem Stand 2026 und werden jedes Jahr im Januar nachgezogen.